Abogado de herencias en Vélez-Málaga: fincas, familias y residentes extranjeros
Heredar en la Axarquía rara vez consiste solo en repartir un piso y una cuenta. Es frecuente que en la herencia haya fincas de cultivo en el interior, casas de campo con situación urbanística poco clara, parcelas sin inscribir en el Registro o con linderos antiguos, y herederos repartidos entre Vélez, Málaga capital y otros países. A eso se suma la numerosa población extranjera jubilada en la comarca, cuyas herencias tienen reglas propias.
Los pasos de una herencia
El primero es saber si hay testamento, con el certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad. Si no lo hay, los herederos se determinan por ley mediante una declaración de herederos, que desde la Ley 15/2015 de jurisdicción voluntaria se tramita ante notario. Después se hace inventario, se valoran los bienes, se aceptan o se rechazan (la aceptación a beneficio de inventario protege frente a deudas) y se firma la partición.
En derecho común, la legítima de los hijos alcanza dos tercios de la herencia (art. 808 del Código Civil), y el cónyuge viudo tiene un derecho de usufructo. Muchas disputas nacen de testamentos que no respetan esa legítima o de donaciones en vida que alguien pide computar.
Cuando no hay acuerdo entre herederos
Si los herederos no se ponen de acuerdo, cabe acudir a un contador partidor o pedir la división judicial de la herencia. En Vélez-Málaga ese procedimiento se tramita en la sección civil y de instrucción del Tribunal de Instancia, que tiene competencia sobre Vélez y los municipios del interior de la Axarquía que integran su partido judicial. Los recursos van a la Audiencia Provincial de Málaga.
Herencias con elemento extranjero
Para los fallecidos a partir de agosto de 2015 se aplica el Reglamento (UE) 650/2012: la sucesión se rige, en principio, por la ley de la residencia habitual del causante, salvo que en su testamento haya elegido la ley de su nacionalidad. Un británico o un alemán que vivía en Torre del Mar puede haber hecho esa elección, y conviene revisar su testamento español y el de su país antes de actuar. El certificado sucesorio europeo facilita acreditar la condición de heredero en otros Estados miembros.
Impuesto de sucesiones y plazos
El impuesto se liquida conforme a la normativa andaluza cuando el causante residía en Andalucía, con reducciones y bonificaciones para familiares cercanos. El plazo general para presentarlo es de seis meses desde el fallecimiento, prorrogable si se pide a tiempo. Superar el plazo genera recargos. También hay que liquidar la plusvalía municipal si hay inmuebles urbanos.
Cómo elegir abogado de herencias en Vélez-Málaga
Busca a alguien que se dedique a sucesiones y conozca la realidad de la finca rústica en la Axarquía: inscripción registral, catastro, construcciones sin licencia. Si hay herederos o causante extranjeros, pregunta por su experiencia en herencias internacionales. Valora que proponga soluciones pactadas antes que pleitos largos entre hermanos. Y pregunta desde el principio cómo se repartirán los gastos de notaría, registro y tasaciones entre los herederos, para evitar sorpresas. En este ranking puedes comparar abogados de herencias con clientes en Vélez-Málaga.