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abogados y despachos de herencias
de Tres Cantos

Abogados de herencias en Tres Cantos: de la aceptación al reparto

Tres Cantos es una ciudad de urbanización relativamente reciente, y muchas de las familias que llegaron entonces afrontan hoy las primeras herencias: la vivienda de los padres, cuentas bancarias, planes de pensiones y, en ocasiones, participaciones en empresas. Cuando todos los herederos están de acuerdo, el proceso es sobre todo notarial y fiscal. Cuando no lo están, entra en juego el abogado.

Los pasos de una herencia en Tres Cantos

• Obtener el certificado de defunción y el de últimas voluntades, y localizar el testamento.
• Si no hay testamento, tramitar la declaración de herederos. Se tramita ante notario, también cuando los herederos son hermanos o sobrinos, desde la Ley 15/2015 de jurisdicción voluntaria.
• Hacer inventario de bienes y deudas y decidir si se acepta la herencia pura y simplemente, a beneficio de inventario o se renuncia.
• Firmar la escritura de aceptación y partición, liquidar impuestos e inscribir los inmuebles en el Registro de la Propiedad.

Impuesto de sucesiones y plusvalía

El impuesto sobre sucesiones debe presentarse en seis meses desde el fallecimiento, prorrogables otros seis si se pide dentro de los cinco primeros. En la Comunidad de Madrid, los herederos de los grupos I y II (descendientes, cónyuge y ascendientes) cuentan con una bonificación del 99% de la cuota, lo que suele reducir mucho la factura fiscal. Aun así, conviene revisar cada caso: la bonificación depende del parentesco y hay otros parientes que tributan en condiciones distintas.

Además, si hay inmuebles urbanos, el Ayuntamiento de Tres Cantos liquida el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos (la plusvalía municipal), con su propio plazo de declaración.

Cuando hay conflicto entre herederos

Los problemas más frecuentes son desacuerdos sobre si vender o conservar la vivienda, sospechas de donaciones en vida que perjudican a algún hermano, testamentos que no respetan la legítima o un heredero que usa el inmueble y no quiere repartir. El Código Civil reserva a los hijos dos tercios de la herencia como legítima (art. 808), y quien se siente perjudicado puede reclamar su parte.

Si no hay forma de llegar a un acuerdo, cabe el procedimiento judicial de división de herencia de la Ley de Enjuiciamiento Civil. En Tres Cantos se tramita ante la sección civil y de instrucción del Tribunal de Instancia de Colmenar Viejo, al que pertenece el municipio, con posible apelación ante la Audiencia Provincial de Madrid. Muchas veces, sin embargo, el propio abogado consigue cerrar un pacto de reparto o una venta ordenada antes de llegar a juicio.

Qué valorar al elegir abogado de herencias

Un buen abogado de herencias combina derecho civil y fiscalidad. Pregunta si revisará el testamento y los bienes antes de firmar nada, cómo calcularía la legítima si hubo donaciones y si coordinará la parte notarial y tributaria. Si la herencia incluye empresa familiar o bienes fuera de Madrid, valora la experiencia en esos casos. Los abogados que atienden a clientes de Tres Cantos suelen estar colegiados en el Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid; en este ranking puedes comparar su trayectoria.