Lo esencial de San Sebastián en cifras
Datos del INE y del CGPJ; la composición y las reseñas proceden de las fichas publicadas en esta página.
Quién forma el ranking de vencimiento anticipado de San Sebastián
En esta edición, 10 despachos forman el ranking de vencimiento anticipado de San Sebastián.
Desde otras provincias trabajan Reclama Legal y Calategui Abogados (Málaga), Mónica Puente Abogada (Bilbao), LLR Abogados (A Coruña), Orozco y Asociados (Ronda) y Roig Sanjuan Advocades (Lleida).
La ficha de Rocalisa Abogados, Sed Lex Abogados - Abokatuak - Donostia, Res Abogados y NORTIK Abogados no precisa en qué localidad tienen la sede; constan como despachos que atienden San Sebastián.
Las fichas de Google de cinco despachos del ranking acumulan 315 reseñas y una nota media ponderada de 4,8. Por volumen de opiniones, el orden es: NORTIK Abogados (5,0; 95 reseñas), Rocalisa Abogados (4,6; 93 reseñas), Sed Lex Abogados - Abokatuak - Donostia (4,7; 62 reseñas), Res Abogados (4,8; 58 reseñas) y Calategui Abogados (5,0; 7 reseñas). Ojo con las notas basadas en pocas opiniones: un despacho no llega a 20 reseñas.
Contexto hipotecario de San Sebastián y su provincia
Según el padrón a 1 de enero de 2025, San Sebastián tenía 189.866 habitantes, 3771 más que en 2015 (186.095). Es el municipio más poblado de Gipuzkoa.
En 2025 se constituyeron 7682 hipotecas sobre viviendas en Gipuzkoa, según el INE, un 12 % más que en 2024 (6838). Por cada 1.000 habitantes salen 10,5, frente a 10,2 en el conjunto de España. De enero a junio de 2026 fueron 4075 (3745 en el mismo periodo de 2025).
En 2025 se iniciaron e inscribieron en los registros de la propiedad de Gipuzkoa 84 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas (63 en 2024), 11,5 por cada 100.000 habitantes frente a 30,5 de media nacional.
Juzgados y Audiencia competentes para San Sebastián
A efectos judiciales, San Sebastián depende de Donostia/San Sebastián. Ese partido suma 11 municipios y 328.334 habitantes, entre ellos Errenteria, Hernani, Lasarte-Oria, Pasaia, Oiartzun, Astigarraga, Usurbil, Urnieta, Lezo y Orio.
En Donostia/San Sebastián la primera instancia civil la lleva hoy la sección civil del Tribunal de Instancia (Ley Orgánica 1/2025).
En litigios sobre cláusulas de préstamos hipotecarios, el reparto de Gipuzkoa puede enviar el caso a una sección especializada, pese a la regla general del domicilio del consumidor (art. 52.1.14.º LEC).
En segunda instancia decide la Audiencia Provincial de Gipuzkoa.
Gipuzkoa: ejecuciones, deudas y concursos en los tribunales
Los órganos judiciales de Gipuzkoa registraron en 2025 146 ejecuciones hipotecarias, de acuerdo con el CGPJ (141 en 2024, +4 %): 19,9 por cada 100.000 habitantes, frente a 64,2 en el conjunto de España.
De enero a marzo de 2026 los juzgados de Gipuzkoa recibieron 37 ejecuciones hipotecarias (38 en el mismo periodo de 2025).
Preguntas frecuentes sobre vencimiento anticipado en San Sebastián
¿Qué valoración tienen en Google los despachos de vencimiento anticipado de San Sebastián?
Hay 315 reseñas de Google repartidas entre cinco despachos, con notas entre 4,6 y 5,0. Ponderando por número de opiniones, la media es 4,8.
¿Ante qué juzgado se presenta una demanda de vencimiento anticipado desde San Sebastián?
Por regla general, la sección civil del Tribunal de Instancia de Donostia/San Sebastián salvo que el reparto de Gipuzkoa atribuya el asunto a una sección especializada. Las apelaciones las resuelve la Audiencia Provincial de Gipuzkoa.
¿Cuántas hipotecas se constituyeron en la provincia de Gipuzkoa el último año?
Según la Estadística de Hipotecas del INE, 7682 sobre viviendas en 2025, frente a 6838 en 2024.
¿Qué municipios cercanos a San Sebastián tienen ranking de vencimiento anticipado?
Entre los más próximos están Zumaia (22 km), Lesaka (24 km), Bera (24 km) y Leitza (27 km).
Municipios próximos con ranking de vencimiento anticipado
Los más próximos a San Sebastián con ranking publicado.