Hipotecas en Gipuzkoa: lo que dicen las cifras oficiales
Según el padrón a 1 de enero de 2025, Azpeitia tenía 15.301 habitantes, 626 más que en 2015 (14.675). Ocupa el puesto 12 entre los 88 municipios de Gipuzkoa.
El INE registró 7682 préstamos hipotecarios sobre viviendas en Gipuzkoa durante 2025, un 12 % más que en 2024 (6838). Son 10,5 por cada 1.000 habitantes, en línea con la media nacional (10,2). En el primer semestre de 2026 se firmaron 4075, frente a 3745 un año antes.
Los registros de la propiedad de Gipuzkoa anotaron en 2025 el inicio de 84 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas (63 en 2024), 11,5 por cada 100.000 habitantes frente a 30,5 de media nacional.
Qué llega a los juzgados de Gipuzkoa
Según el CGPJ, en 2025 entraron en los juzgados de Gipuzkoa 146 ejecuciones hipotecarias (141 en 2024, +4 %): 19,9 por cada 100.000 habitantes, frente a 64,2 en el conjunto de España.
En el primer trimestre de 2026 se presentaron 37 ejecuciones hipotecarias en Gipuzkoa, frente a 38 entre enero y marzo de 2025.
Cómo se compone la selección de vencimiento anticipado en Azpeitia
En esta edición, 10 despachos forman el ranking de vencimiento anticipado de Azpeitia.
Uno tiene la sede en otro municipio de Gipuzkoa: desde Irun, a 42 km, Edith Crespo Abogado.
Seis operan desde fuera de Gipuzkoa: Reclama Legal y Calategui Abogados (Málaga), Mónica Puente Abogada (Bilbao), LLR Abogados (A Coruña), Orozco y Asociados (Ronda) y Roig Sanjuan Advocades (Lleida).
También figura Rocalisa Abogados (Donostia / San Sebastián).
Gestoría Asiaín y Avanza Azpeitia figuran sin localidad de sede detallada en su ficha, aunque atienden Azpeitia y su entorno.
Las fichas de Google de cuatro despachos del ranking acumulan 273 reseñas y una nota media ponderada de 4,8. Detalle por despacho (nota; reseñas): Edith Crespo Abogado (4,9; 145 reseñas), Rocalisa Abogados (4,6; 93 reseñas), Avanza Azpeitia (4,9; 19 reseñas) y Gestoría Asiaín (4,9; 16 reseñas). Ojo con las notas basadas en pocas opiniones: dos despachos no llegan a 20 reseñas.
Juzgados y Audiencia competentes para Azpeitia
Azpeitia es cabeza del partido judicial del mismo nombre, con 11 municipios y 71.767 habitantes. Además de la propia localidad, incluye Zarautz, Azkoitia, Zumaia, Zestoa, Getaria, Aia, Aizarnazabal, Errezil, Bidania-Goiatz y Beizama.
Con la Ley Orgánica 1/2025, los juzgados de primera instancia de Azpeitia pasaron a ser la sección civil de su Tribunal de Instancia.
La regla general (art. 52.1.14.º LEC) es litigar en el domicilio del demandante, pero el CGPJ ha especializado órganos para las cláusulas hipotecarias en varias provincias, así que el tribunal concreto en Gipuzkoa depende del reparto.
Las apelaciones van a la Audiencia Provincial de Gipuzkoa, con sede principal en Donostia-San Sebastián (a 28 km).
Azpeitia de un vistazo
Fuentes: INE (padrón municipal, Estadística de Hipotecas y de Ejecuciones Hipotecarias), CGPJ (partidos judiciales y estadística judicial) y fichas de este ranking.
Cerca de Azpeitia: otros rankings de vencimiento anticipado
Ordenados por cercanía a Azpeitia.
Preguntas frecuentes sobre vencimiento anticipado en Azpeitia
¿Cuántas hipotecas sobre viviendas se firmaron en Gipuzkoa en 2025?
Según la Estadística de Hipotecas del INE, 7682 sobre viviendas en 2025, frente a 6838 en 2024.
¿Qué tribunal ve una reclamación de vencimiento anticipado de un vecino de Azpeitia?
El órgano de referencia es el Tribunal de Instancia de Azpeitia (sección civil). Si hay recurso, pasa a la Audiencia Provincial de Gipuzkoa. En algunas materias el CGPJ reparte los asuntos a secciones especializadas.
¿Hay rankings de vencimiento anticipado en poblaciones próximas a Azpeitia?
Entre los más próximos están Zumaia (11 km), Deba (14 km), Mutriku (17 km) y Markina-Xemein (21 km).
¿Hay abogados de vencimiento anticipado con despacho en Azpeitia?
En las fichas de este ranking no consta ningún despacho con sede en Azpeitia. Uno trabaja desde otras localidades de Gipuzkoa (Irun). Otros seis lo atienden desde fuera de la provincia.