Rescisión contractual

La rescisión es una modalidad de ineficacia diferenciada tanto de la nulidad como de la anulabilidad. Su nota distintiva es que el contrato no es nulo ni anulable: es válido en su origen, pero resulta lesivo para una parte o produce un perjuicio injustificado a tercero.

Causas (art. 1.291 CC):

• Contratos celebrados por tutores o representantes sin autorización judicial cuando hubieran causado lesión superior a la cuarta parte (lesión cualificada).
• Contratos celebrados en representación de ausentes, en las mismas condiciones.
• Contratos en fraude de acreedores (art. 1.111 CC, acción pauliana o revocatoria): contratos del deudor que perjudiquen al acreedor cuando éste no pueda cobrar de otro modo. Plazo: 4 años desde la enajenación.
• Contratos sobre cosas litigiosas celebrados por el demandado sin conocimiento y consentimiento del demandante (art. 1.291.4 CC).
• Pagos hechos en estado de insolvencia por deudas anteriores no exigibles (art. 1.292 CC).
• Casos especiales: rescisión por lesión superior a la cuarta parte en algunos derechos forales (Cataluña, Navarra) en compraventas a precio muy inferior al de mercado.

Carácter subsidiario (art. 1.294 CC): la rescisión sólo procede cuando el perjudicado no tenga otro recurso legal para reparar el daño. Si caben la nulidad, la anulabilidad o el resarcimiento por otras vías, no procede la rescisión.

Características procesales:

• Plazo de caducidad de 4 años (art. 1.299 CC), computado:
  • En contratos de tutores: desde que cesa la incapacidad.
  • En contratos de ausentes: desde que se conoce el domicilio del ausente o se sabe de su existencia.
  • En el fraude pauliano: desde la enajenación.
• Legitimación: el perjudicado por la lesión, sus herederos, los acreedores defraudados en el caso del art. 1.111 CC.

Efectos de la rescisión (art. 1.295 CC):

• Restitución recíproca de las cosas objeto del contrato con sus frutos y del precio con sus intereses.
• La rescisión no afecta a terceros que hayan adquirido de buena fe los bienes (art. 1.295 párr. 2 CC), salvo en supuestos del art. 1.111 CC con anotación previa.
• Si el perjudicado o sus herederos quieren conservar el bien adquirido por tercero, deben indemnizar la diferencia con el valor.

Diferencia esencial con la resolución contractual (art. 1.124 CC): la resolución opera ante incumplimiento sobrevenido de la otra parte; la rescisión, ante lesión o fraude originarios.

La acción pauliana del art. 1.111 CC es la forma más relevante de rescisión por fraude. Requiere acreditar: existencia de crédito anterior, insuficiencia de bienes para cobrarlo, consilium fraudis (acuerdo defraudatorio o conocimiento), y eventus damni (perjuicio efectivo).

Fuentes oficiales: Código Civil (BOE) · Buscador CENDOJ