Contexto hipotecario de Marbella y su provincia
La población oficial de Marbella era de 159.786 personas en 2025, 20.249 más que en 2015 (139.537). Ocupa el puesto 2 entre los 103 municipios de Málaga.
El INE registró 22.804 préstamos hipotecarios sobre viviendas en Málaga durante 2025, un 13 % más que en 2024 (20.188). Son 12,7 por cada 1.000 habitantes, por encima de la media nacional (10,2). En el primer semestre de 2026 se firmaron 12.864, frente a 10.793 un año antes.
Los registros de la propiedad de Málaga anotaron en 2025 el inicio de 608 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas (420 en 2024), 33,9 por cada 100.000 habitantes frente a 30,5 de media nacional.
El termómetro judicial de Málaga
Según el CGPJ, en 2025 entraron en los juzgados de Málaga 1119 ejecuciones hipotecarias (1017 en 2024, +10 %): 62,5 por cada 100.000 habitantes, frente a 64,2 en el conjunto de España.
En el primer trimestre de 2026 se presentaron 270 ejecuciones hipotecarias en Málaga, frente a 272 entre enero y marzo de 2025.
De dónde son los despachos del ranking de Marbella
En esta edición, 10 despachos forman el ranking de vencimiento anticipado de Marbella.
Desde otras localidades de la provincia de Málaga trabajan tres de ellos: desde Málaga, a 47 km, Calategui Abogados y Reclama Legal; desde Ronda, a 36 km, Orozco y Asociados.
Desde otras provincias trabajan LLR Abogados (A Coruña), Mónica Puente Abogada (Bilbao) y Roig Sanjuan Advocades (Lleida).
Sin sede concreta indicada en su ficha aparecen Joana Occhipinti- OCCHI ABOGADOS, Daemi Zabalza & Asociados Abogados, Díaz & Asociados y Welex.
Tres de los 10 despachos muestran su valoración pública de Google: suman 584 reseñas, con una media ponderada de 4,9 sobre 5. Nota y número de reseñas de cada uno, de más a menos opiniones: Joana Occhipinti- OCCHI ABOGADOS (5,0; 240 reseñas), Welex (4,9; 190 reseñas) y Daemi Zabalza & Asociados Abogados (4,9; 154 reseñas).
Juzgados y Audiencia competentes para Marbella
Marbella es cabeza del partido judicial del mismo nombre, con 4 municipios y 175.720 habitantes. Además de la propia localidad, incluye Benahavís, Ojén e Istán.
Los asuntos civiles de primera instancia de la zona corresponden a la sección civil del Tribunal de Instancia de Marbella, el órgano que sustituyó a los antiguos juzgados tras la Ley Orgánica 1/2025.
La regla general (art. 52.1.14.º LEC) es litigar en el domicilio del demandante, pero el CGPJ ha especializado órganos para las cláusulas hipotecarias en varias provincias, así que el tribunal concreto en Málaga depende del reparto.
En segunda instancia decide la Audiencia Provincial de Málaga, cuya sede principal está en Málaga, a 47 km de Marbella.
Lo esencial de Marbella en cifras
Fuentes: INE (padrón municipal, Estadística de Hipotecas y de Ejecuciones Hipotecarias), CGPJ (partidos judiciales y estadística judicial) y fichas de este ranking.
Municipios próximos con ranking de vencimiento anticipado
Los más próximos a Marbella con ranking publicado.
Marbella: preguntas sobre reclamaciones de vencimiento anticipado
¿Hay rankings de vencimiento anticipado en poblaciones próximas a Marbella?
Sí, por ejemplo Fuengirola (23 km), Estepona (26 km), Alhaurín de la Torre (33 km) y Ronda (36 km).
¿Hay abogados de vencimiento anticipado con despacho en Marbella?
No, ninguno de los 10 indica tener oficina en Marbella. Tres trabajan desde otras localidades de Málaga (Málaga y Ronda). Otros tres lo atienden desde fuera de la provincia.
¿Cuántas hipotecas sobre viviendas se firmaron en Málaga en 2025?
Según la Estadística de Hipotecas del INE, 22.804 sobre viviendas en 2025, frente a 20.188 en 2024.
¿Qué tribunal ve una reclamación de vencimiento anticipado de un vecino de Marbella?
Marbella está en el partido judicial de Marbella, así que la primera instancia corresponde a su Tribunal de Instancia, salvo reparto a una sección especializada; la segunda, a la Audiencia Provincial de Málaga.