Datos oficiales para entender el mercado de Málaga
Según el padrón a 1 de enero de 2025, Málaga tenía 599.063 habitantes, 29.933 más que en 2015 (569.130). Es el municipio más poblado de Málaga.
La Estadística de Hipotecas del INE contabilizó en Málaga 22.804 hipotecas sobre viviendas en 2025, un 13 % más que en 2024 (20.188). Por cada 1.000 habitantes salen 12,7, frente a 10,2 en el conjunto de España. De enero a junio de 2026 fueron 12.864 (10.793 en el mismo periodo de 2025).
En 2025 se iniciaron e inscribieron en los registros de la propiedad de Málaga 608 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas (420 en 2024), 33,9 por cada 100.000 habitantes frente a 30,5 de media nacional.
El termómetro judicial de Málaga
La estadística del CGPJ recoge 1119 ejecuciones hipotecarias presentadas en Málaga durante 2025 (1017 en 2024, +10 %): 62,5 por cada 100.000 habitantes, frente a 64,2 en el conjunto de España.
De enero a marzo de 2026 los juzgados de Málaga recibieron 270 ejecuciones hipotecarias (272 en el mismo periodo de 2025).
Radiografía del ranking de gastos hipotecarios en Málaga
La selección de gastos hipotecarios para Málaga reúne 10 despachos en la Edición 2026. Tienen su despacho en Málaga Calategui Abogados y Reclama Legal.
Desde otras localidades de la provincia de Málaga trabajan uno de ellos: desde Ronda, a 67 km, Orozco y Asociados.
Fuera de la provincia tienen su sede LLR Abogados (A Coruña), Mónica Puente Abogada (Bilbao) y Roig Sanjuan Advocades (Lleida), que atienden asuntos de Málaga sin oficina en la zona.
Sin sede concreta indicada en su ficha aparecen Rojano Vera Abogados y Asesores, Fernández&Fernández Abogados, Vázquez Abogados y Galán Palmero Abogados.
Entre los despachos con perfil en Google (4 de 10) hay 1127 opiniones publicadas, con una media ponderada de 4,8 sobre 5. Por volumen de opiniones, el orden es: Rojano Vera Abogados y Asesores (4,9; 644 reseñas), Vázquez Abogados (4,5; 316 reseñas), Fernández&Fernández Abogados (5,0; 160 reseñas) y Calategui Abogados (5,0; 7 reseñas). Ojo con las notas basadas en pocas opiniones: un despacho no llega a 20 reseñas.
Qué tribunales resuelven los casos de gastos hipotecarios de Málaga
El partido judicial de Málaga tiene su sede en el propio municipio y da servicio a 778.117 habitantes de Rincón de la Victoria, Alhaurín de la Torre, Cártama, Álora, Pizarra, Almogía, Casabermeja, Colmenar, Yunquera, Riogordo y Casarabonela y 6 más, entre otros.
Los asuntos civiles de primera instancia de la zona corresponden a la sección civil del Tribunal de Instancia de Málaga, el órgano que sustituyó a los antiguos juzgados tras la Ley Orgánica 1/2025.
Ojo con las hipotecas: aunque el artículo 52.1.14.º de la LEC permite demandar por condiciones generales en el domicilio del consumidor, el CGPJ ha concentrado estos pleitos en secciones especializadas en muchas provincias; conviene confirmar el reparto vigente en Málaga.
Si se recurre la sentencia, el asunto pasa a la Audiencia Provincial de Málaga.
Datos básicos de Málaga
Datos del INE y del CGPJ; la composición y las reseñas proceden de las fichas publicadas en esta página.
Si buscas fuera de Málaga
Ordenados por cercanía a Málaga.
Preguntas frecuentes sobre gastos hipotecarios en Málaga
¿Tienen oficina en Málaga los abogados de gastos hipotecarios del ranking?
Sí. De los 10 despachos seleccionados, dos tienen sede en Málaga: Calategui Abogados y Reclama Legal. Uno trabaja desde otras localidades de Málaga (Ronda). Otros tres lo atienden desde fuera de la provincia.
¿Qué municipios cercanos a Málaga tienen ranking de gastos hipotecarios?
Entre los más próximos están Alhaurín de la Torre (15 km), Fuengirola (27 km), Antequera (36 km) y Archidona (42 km).
¿Cuántas hipotecas se constituyeron en la provincia de Málaga el último año?
Según la Estadística de Hipotecas del INE, 22.804 sobre viviendas en 2025, frente a 20.188 en 2024.
¿Ante qué juzgado se presenta una demanda de gastos hipotecarios desde Málaga?
El órgano de referencia es el Tribunal de Instancia de Málaga (sección civil). Si hay recurso, pasa a la Audiencia Provincial de Málaga. En algunas materias el CGPJ reparte los asuntos a secciones especializadas.