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de Ibiza · Inmobiliario

Álvaro Prats-Roselló Torres, colegiado ICAIB-1644, es el abogado inmobiliario de mayor referencia en Ibiza, con veintiocho años de práctica exclusiva en derecho inmobiliario en la isla. Licenciado en Dret por la Universitat de les Illes Balears y con Màster en Dret Immobiliari i Registral por la Universitat Autònoma de Barcelona, inició su carrera profesional en el Registro de la Propiedad de Ibiza como letrado asesor durante cuatro años antes de establecer su propio despacho inmobiliario en 1998. Esta experiencia directa en el Registro de la Propiedad de Ibiza —conociendo de primera mano los criterios de calificación del Registrador, los defectos más frecuentes de las inscripciones y los procedimientos para resolverlos— es el activo diferencial más importante de su práctica.

Ha gestionado operaciones de compraventa de inmuebles de lujo en Ibiza por un valor acumulado superior a ochocientos millones de euros en veintiocho años de práctica, y ha regularizado registralmente más de doscientas fincas rústicas con edificaciones sin declarar en la isla mediante los procedimientos del artículo 28 LS y del artículo 203 LH. Atiende en inglés, italiano y alemán básico, y coordina con abogados de otras nacionalidades cuando la operación requiere instrumentos jurídicos del país del comprador.

Sofia Bianchi-Marí, colegiada ICAIB-3102, es abogada inmobiliaria con diecisiete años de práctica en Ibiza especializada en la asistencia a compradores italianos en el mercado de propiedades de lujo de la isla. Nacida en Florencia, licenciada en Giurisprudenza por la Università degli Studi di Firenze —con especialización en derecho inmobiliario comparado— y con homologación en España, atiende directamente en italiano, español e inglés. Su despacho es la primera elección en Ibiza para compradores de Milán, Roma, Florencia y Turín que buscan propiedades de alta gama con asesoramiento jurídico bilingüe.

Ha gestionado operaciones de compraventa para compradores italianos por un valor acumulado superior a ciento cincuenta millones de euros en Ibiza. Su conocimiento de las diferencias entre el sistema notarial y registral italiano —donde la inscripción registral tiene carácter constitutivo— y el español —donde es declarativa— es una ventaja diferencial que sus clientes valoran especialmente. También asesora sobre la Golden Visa para ciudadanos latinoamericanos e israelíes, que con frecuencia llegan a su despacho a través de referencias de clientes italianos.

Klaus Habermas-Roig, colegiado ICAIB-2891, tiene veintidós años de práctica inmobiliaria en Ibiza especializada en el mercado alemán, austriaco y suizo. Nacido en Fráncfort, licenciado en Rechtswissenschaften por la Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt y con homologación en España, atiende directamente en alemán, inglés y español. Su despacho gestiona la compraventa de propiedades de lujo para compradores del mercado DACH desde fincas rústicas en el interior de la isla hasta villas en primera línea de cala.

Ha desarrollado una práctica específica en el asesoramiento sobre el régimen fiscal alemán de las propiedades en España —incluyendo la obligación de declarar los inmuebles en el extranjero conforme a la normativa alemana, la tributación de los rendimientos del arrendamiento en España y en Alemania bajo el convenio de doble imposición hispano-alemán— y en la estructuración de las adquisiciones para minimizar la carga fiscal global del propietario alemán. También asesora en la planificación sucesoria de propietarios alemanes con inmuebles en Ibiza, coordinando los aspectos del derecho civil balear con los del derecho sucesorio alemán.